Von Leonberg bis Geislingen an der Steige · von Schwäbisch Gmünd bis Kirchheim unter Teck
Ihre Immobilie in der Region Stuttgart verkaufen.
Vom ersten Wertgespräch bis zur Schlüsselübergabe begleite ich Sie persönlich — mit einer belastbaren Wertermittlung, einer professionellen Vermarktung und einem Käufer, dessen Finanzierung geprüft ist, bevor Ihre Immobilie reserviert wird.
Marius Löffler, Immobilienmakler seit 2013. Marktstraße 5, 70794 Filderstadt.
5,0 aus 20 BewertungenÖrtliche Marktdaten für 16 Städte der Region: Filderstadt, Stuttgart, Esslingen am Neckar, Schwäbisch Gmünd, Sindelfingen, Göppingen und 10 weitere. Zur Übersicht
Erste Einschätzung
Was ist Ihre Immobilie wert?
Fünf Angaben genügen für eine erste Preisspanne. Die Berechnung erfolgt in Ihrem Browser; es werden keine Kontaktdaten erhoben und keine Daten übertragen.
Erste Einschätzung
550.000 €
bis
700.000 €
Berechnungsgrundlage: rund 4.474 € je Quadratmeter. Die Marktspanne für Häuser in Filderstadt-Bernhausen reicht von 3.654 bis 5.569 €. Zustand und Baujahr bestimmen die Einordnung innerhalb dieser Spanne.
Berechnung auf Basis öffentlicher Angebotspreise. Sie ersetzt keine Wertermittlung: Schnitt, Ausrichtung, Bausubstanz und Lage lassen sich nur vor Ort beurteilen.
Wertermittlung besprechen0711 44080890
Grundlagen der Immobilienbewertung — warum öffentliche Werte voneinander abweichen und was eine Wertermittlung vor Ort leistet.
Leistungsversprechen
Worauf Sie sich verlassen können.
Diese vier Punkte werden in den 19 vorliegenden Bewertungen am häufigsten genannt.
9 von 19 Bewertungen
Durchgehende Erreichbarkeit
Sie erreichen mich direkt, ohne Sekretariat und ohne Rückrufformular — auch außerhalb der Bürozeiten, wenn es der Verkauf erfordert.
8 von 19 Bewertungen
Ein Ansprechpartner von Anfang bis Ende
Wertermittlung, Vermarktung, Besichtigungen und Notartermin liegen in einer Hand. Ihre Unterlagen und Ihre Situation müssen Sie kein zweites Mal erklären.
7 von 19 Bewertungen
Vollständige Abwicklung
Beschaffung sämtlicher Unterlagen, Prüfung der Interessenten, Begleitung zum Notar und Übergabe mit Protokoll. Auch die Schritte nach der Beurkundung übernehme ich.
6 von 19 Bewertungen
Verlässlicher Zeitplan
Vor dem Auftrag erhalten Sie eine realistische Einschätzung, wie lange der Verkauf dauert. Ein zu langer Vermarktungszeitraum kostet Preis, ein überstürzter kostet Verhandlungsspielraum.
16
Städte mit eigenen Marktdaten
13
Jahre Immobilienvermittlung
5,0
aus 20 Bewertungen bei Google
Referenzen
Bewertungen meiner Auftraggeber.
Zwei unabhängige Quellen. Die Bewertungen bei ImmoScout24 können ausschließlich von tatsächlichen Auftraggebern abgegeben werden.
5,0
5,0aus 20 Bewertungen bei Google
Bewertungen lesen5,0
5,0aus 4 Eigentümerbewertungen bei ImmoScout24
Bewertungen lesenHäufigkeit der genannten Kriterien
Auswertung sämtlicher 19 Bewertungen mit Textinhalt.
- Erreichbar, auch abends und am Wochenende9 ×
- Persönlich statt Fließband8 ×
- Begleitung bis zum Notartermin7 ×
- Zügige Abwicklung6 ×
- Fachliche Tiefe6 ×
- Transparente Kommunikation5 ×
- Der gewünschte Preis wurde erzielt2 ×
- Hilft auch nach der Schlüsselübergabe1 ×
Ablauf
Der Verkauf in sechs Schritten.
Die Zeitangaben sind Erfahrungswerte und als Spanne angegeben. Den für Ihre Immobilie realistischen Zeitplan erhalten Sie vor der Auftragserteilung.
- 1
Erstgespräch
innerhalb weniger Tage
Wir besichtigen die Immobilie gemeinsam und klären Ihre Ausgangslage und Ihren Zeitrahmen. Das Gespräch ist kostenfrei und unverbindlich.
- 2
Wertermittlung
3 – 7 Tage
Bewertung vor Ort anhand von Zustand, Lage, Ausstattung und tatsächlich erzielten Vergleichspreisen. Sie erhalten eine begründete Preisspanne.
- 3
Unterlagen
2 – 4 Wochen
Beschaffung von Grundbuchauszug, Flurkarte, Baulastenverzeichnis, Wohnflächenberechnung und Energieausweis. Diese Aufgaben übernehme ich vollständig.
- 4
Vermarktung
ab dem ersten Tag
Professionelle Aufnahmen, Exposé und Veröffentlichung. Vor der Portalveröffentlichung gleiche ich mit den vorgemerkten Kaufinteressenten ab.
- 5
Besichtigungen und Auswahl
4 – 12 Wochen
Jede Besichtigung führe ich persönlich. Vor der Reservierung prüfe ich Bonität und Finanzierungszusage des Interessenten.
- 6
Beurkundung und Übergabe
6 – 10 Wochen
Abstimmung des Kaufvertragsentwurfs, Begleitung zum Notartermin und Übergabe mit Protokoll und Zählerständen.
„Herr Löffler hat unser Haus sehr zügig, professionell und nach unseren Vorstellungen verkauft.“
Ihr Ansprechpartner
Marius Löffler
Immobilienmakler seit 2013, Geschäftsführer der Löffler Immobilien GmbH.
Ich vermittle Häuser und Eigentumswohnungen in Filderstadt und der Region Stuttgart — seit 13 Jahren, von meinem Büro in der Marktstraße 5 aus. Wertermittlung, Vermarktung, Besichtigungen und Notartermin führe ich persönlich durch.
Meine berufliche Grundlage ist die Finanzdienstleistung: Ich bin gelernter Versicherungsfachwirt und führe seit über 15 Jahren eine eigene Versicherungsagentur am selben Ort. Für Verkäufer hat das einen konkreten Nutzen — ich beurteile die Finanzierungszusage eines Kaufinteressenten, bevor Ihre Immobilie reserviert wird. Eine nicht tragfähige Finanzierung ist die häufigste Ursache dafür, dass ein Verkauf im letzten Moment scheitert.
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Erläuterung des Siegels
Kontakt
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Löffler Immobilien GmbH · Marktstraße 5 · 70794 Filderstadt-Bonlanden · Öffnungszeiten und alle Kontaktwege