Landkreis Esslingen · 46.243 Einwohner
Ihr Immobilienmakler in Filderstadt.
Vermittlung von Häusern und Eigentumswohnungen in Filderstadt — vom Erstgespräch bis zur Schlüsselübergabe. Das Büro liegt in der Marktstraße 5 im Stadtgebiet.
Der örtliche Markt
Angebotspreise in Filderstadt.
Erhoben am 2026-09-02 aus öffentlichen Auswertungen. Es handelt sich um Angebotspreise, nicht um beurkundete Kaufpreise.
Häuser
3.918 – 4.259
€/m²
Eigentumswohnungen
4.084
€/m²
Einwohner
46.243
Stand 31.12.2024
Standort
vor Ort
Marktstraße 5
Wo Filderstadt im Gebiet steht
Der mittlere Angebotspreis für Häuser liegt bei 4.074 € je Quadratmeter — das ist etwa das Niveau des gesamten Tätigkeitsgebiets, dessen Mittelwert bei 3.967 € liegt (+3 %). Unter den 15 Städten mit vorliegenden Zahlen steht Filderstadt damit an Stelle 5.
Die Einordnung innerhalb dieser Spanne hängt von Zustand, Baujahr, Schnitt und Lage ab; die Spanne innerhalb eines Ortes ist regelmäßig größer als der Unterschied zwischen zwei Orten. Wert schätzen
Quellen: Angebotspreise öffentliche Auswertung · Einwohnerzahl Wikidata
Der Weg zum Verkauf
Der Verkauf in sechs Schritten.
Die Zeitangaben sind Erfahrungswerte und als Spanne angegeben. Den für Ihre Immobilie realistischen Zeitplan erhalten Sie vor der Auftragserteilung.
- 1
Erstgespräch
innerhalb weniger Tage
Wir besichtigen die Immobilie gemeinsam und klären Ihre Ausgangslage und Ihren Zeitrahmen. Das Gespräch ist kostenfrei und unverbindlich.
- 2
Wertermittlung
3 – 7 Tage
Bewertung vor Ort anhand von Zustand, Lage, Ausstattung und tatsächlich erzielten Vergleichspreisen. Sie erhalten eine begründete Preisspanne.
- 3
Unterlagen
2 – 4 Wochen
Beschaffung von Grundbuchauszug, Flurkarte, Baulastenverzeichnis, Wohnflächenberechnung und Energieausweis. Diese Aufgaben übernehme ich vollständig.
- 4
Vermarktung
ab dem ersten Tag
Professionelle Aufnahmen, Exposé und Veröffentlichung. Vor der Portalveröffentlichung gleiche ich mit den vorgemerkten Kaufinteressenten ab.
- 5
Besichtigungen und Auswahl
4 – 12 Wochen
Jede Besichtigung führe ich persönlich. Vor der Reservierung prüfe ich Bonität und Finanzierungszusage des Interessenten.
- 6
Beurkundung und Übergabe
6 – 10 Wochen
Abstimmung des Kaufvertragsentwurfs, Begleitung zum Notartermin und Übergabe mit Protokoll und Zählerständen.
Leistungsumfang
Was im Auftrag enthalten ist.
Fotos, Grundrisse, Exposé
Die meisten Interessenten entscheiden in den ersten fünf Sekunden, ob sie weiterlesen. Diese fünf Sekunden gehören vorbereitet.
360°-Rundgang, Video und Drohne
Wer vorab durch das Haus gehen kann, kommt zur Besichtigung, weil er es kaufen will — nicht, weil er es sich ansehen möchte. Das erspart Ihnen den Besichtigungstourismus.
Vorverkauf im eigenen Käuferkreis
Bevor Ihre Immobilie auf den Portalen steht, kennen sie die Menschen, die seit Monaten in Filderstadt suchen. Manche Objekte sind verkauft, bevor sie inseriert werden.
Rundum-Service bis nach der Übergabe
Zwischen Notartermin und Schlüsselübergabe liegt die Arbeit, an die vorher niemand denkt. Sie bleibt nicht an Ihnen hängen.
Häufige Fragen
Fragen zum Immobilienverkauf in Filderstadt.
- Was ist eine Immobilie in Filderstadt wert?
- Die Angebotspreise für Häuser in Filderstadt liegen bei rund 4.074 € je Quadratmeter, für Eigentumswohnungen bei etwa 4.084 €. Es handelt sich um Angebotspreise aus öffentlichen Auswertungen, nicht um beurkundete Kaufpreise. Die Einordnung einer bestimmten Immobilie innerhalb dieser Spanne hängt von Zustand, Baujahr, Schnitt und Lage ab. Eine erste Einschätzung erhalten Sie über den Rechner auf dieser Website, ohne Angabe von Kontaktdaten.
- Ist Filderstadt teuer oder günstig?
- Im Vergleich der 15 Städte des Tätigkeitsgebiets liegt Filderstadt über dem Mittelwert, um etwa 3 Prozent — das ist Stelle 5 von 15. Für die Bewertung einer einzelnen Immobilie ist deren Zustand allerdings maßgeblicher: Die Preisspanne innerhalb eines Ortes übersteigt regelmäßig den Unterschied zwischen zwei Orten.
- Wo ist Ihr Büro in Filderstadt?
- In der Marktstraße 5, 70794 Filderstadt-Bonlanden. Telefonisch erreichbar unter 0711 44080890, mobil unter 0176 60017292.
- Was kostet die Wertermittlung?
- Gespräche sind bei mir kostenfrei — das Erstgespräch ebenso wie alle Rückfragen. Die ausführliche Wertermittlung ist für Sie kostenfrei, wenn Sie mich mit der Vermittlung beauftragen; ohne Beauftragung ist sie eine eigenständige, kostenpflichtige Leistung. Was sie kostet, bespreche ich vorher mit Ihnen — vereinbart wird es, bevor ich anfange.
- Wie lange dauert ein Verkauf in Filderstadt?
- Von der Wertermittlung bis zur Übergabe sind vier bis sechs Monate üblich: Unterlagen beschaffen zwei bis vier Wochen, Vermarktung und Besichtigungen vier bis zwölf Wochen, vom Kaufvertragsentwurf bis zur Übergabe sechs bis zehn Wochen.
Weitere Städte
Vermittlung in der Umgebung.
Das Tätigkeitsgebiet reicht von Leonberg bis Geislingen an der Steige und von Schwäbisch Gmünd bis Kirchheim unter Teck.
Erstgespräch
Sprechen wir über Ihre Immobilie in Filderstadt.
Gespräche sind bei mir kostenfrei — das Erstgespräch ebenso wie alle Rückfragen. Die ausführliche Wertermittlung ist für Sie kostenfrei, wenn Sie mich mit der Vermittlung beauftragen; ohne Beauftragung ist sie eine eigenständige, kostenpflichtige Leistung. Was sie kostet, bespreche ich vorher mit Ihnen — vereinbart wird es, bevor ich anfange.